Končno konec stihijske pozidave Krasa?
Občina Sežana je včeraj na spletni strani razgrnila dopolnjen osnutek Občinskega prostorskega načrta (OPN). Javna razprava tega dolgo pričakovanega dokumenta bo 15. maja, jutri pa se bodo z njim seznanili občinski svetniki.
Nov OPN predvideva jasne ločnice in širok nepozidan pas med posameznimi vasmi; med drugim tudi med Vogljami in Dolom pri Vogljah (na fotografiji) Foto: Marica Uršič Zupan
SEŽANA
> Začetki izdelave temeljnega občinskega prostorskega dokumenta za sežansko občino segajo v leto 2010. Po vseh krajevnih skupnostih so zatem potekale tudi delavnice, na katerih so se do gradnje v svojem okolju opredeljevali tudi domačini.
V 127 strani dolgem odloku so natančno določene številne podrobnosti gradnje: od gabaritov stavb v mestnih in vaških naseljih do barv fasade, ki sme biti le bela ali pastelna, nikakor pa intenzivne barve. Gank je pri stanovanjskih hišah lahko le na prednji, daljši stranici - takšen, kot je na Krasu vedno bil.
Natura 2000 in kamnolomi
Poleg tega so morali pripravljalci osnutka upoštevati še presoje vplivov na okolje. Kot sta v spremnem dopisu občinskim svetnikom zapisala župan Davorin Terčon in višja svetovalka za področje prostora Alenka Rau, je bil “posebej zahteven pri usklajevanju segment varstva narave, saj gre v primeru Občine Sežana za obsežna območja varstva narave, zlasti varstva območij Nature 2000”.
Posebno pozornost so pripravljalci posvetili kamnolomom, ki se uvrščajo med posege večjega obsega. Na območju sežanske občine jih je kar nekaj. Med večjimi so kamnolom gradbenega materiala Medvejk ob cesti za Vrhovlje ter delujoča kamnoloma arhitekturnega kamna podjetja Marmor pri Lipici in Kamnoseštva Tavčar pri Plešivici. Dokaj obsežno območje je rezervirano tudi za morebitno odprtje Marmorjevega kamnoloma pri Kazljah in manjše za kamnolom pri Koprivi. Prav glede teh območij je v javni obravnavi pričakovati nekaj pripomb, saj poznavalci opozarjajo, da sodobni načini pridobivanja kamna ne zahtevajo tolikšnih površin na površju. Zato sem jim zdi “rezervacija” tako obsežnih območij nepotrebna.
Občinski prostorski načrt bo razgrnjen do 30. maja, javna obravnava bo 15. maja ob 17. uri v veliki sejni sobi sežanske občine. Z novim Občinskim prostorskim načrtom bo Občina Sežana končno zamenjala veljavne prostorske predpise, ki večinoma temeljijo na dolgoročnem planu občine iz leta 1988.
Tudi črtali so
Je pa k zmanjšanju območij gradenj nekoliko prispeval nepremičninski zakon. Čeprav je bil kasneje razveljavljen, so, potem ko so na dom prejeli informativni izračun novega davka, številni občani predlagali spremembo namenske rabe svojih zemljišč - bodisi iz stavbne v nezazidljivo bodisi iz kmetijskega v gozdno. V osnutku so zajete pobude, ki so jih na občini prejeli do 7. aprila letos.
Sicer so pri pripravi osnutka pripravljalci upoštevali vse pobude, ki so jih na občini prejeli do sredine julija lani. Po novem zakonu se mora občina do pobud za spremembe v prostoru opredeliti najmanj na dve leti.
Križ naj bo Križ, Tomaj pa Tomaj
Ker je gradivo OPN zelo obsežno in vsebuje veliko besedilnih in grafičnih prilog, včeraj večina vprašanih strokovnjakov in tistih, ki so OPN dolgo pričakovali, še ni vedela, ali se bistveno razlikuje od zadnjih različic.
Kot je možno razbrati med bežnim prelistavanjem gradiva, novi osnutek upošteva večino pripomb krajanov z javnih delavnic. Ti so večinoma zahtevali zožitev zazidljivih območij, v nekaterih naseljih pa tudi novi osnutek predvideva precej novih pozidav.
Je pa v osnutku določeno, da se poskuša stihijsko in razpršeno gradnjo sanirati oziroma jo čim bolj približati kraškim značilnostim. Jasno je tudi zapisano, da se vasi ne smejo zlivati v večja naselitvena območja. Tako naj bi Dane pri Sežani in Šmarje ostali ločeni naselji, prav tako Godnje in Dutovlje, Orlek in Sežana. Jasne ločnice (z zelenimi pasovi) naj bi ostale tudi med naselji Vrhovlje in Voglje ter Tomaj in Križ.
Glede obrtnih con predvideva OPN njihovo umestitev ne samo v Sežano, temveč tudi v Dutovlje, Lokev in Štorje.
MARICA URŠIČ ZUPAN