Če ne kupcem, pa študentom
Istra
25. 09. 2012, 20.52
Slaba prodaja stanovanj sili nepremičninarje v iskanje drugih načinov za povrnitev vloženega denarja. V podjetju Dom Koper so zato del neprodanih bivalnih enot v apartmajski soseski Modri gaj na Markovcu namenili študentom.
Gašper Vinčec pred eno od “študentskih” vil Foto: Tomaž Primožič/Fpa
KOPER> Študentske namestitve pod angleškim imenom International student village (Mednarodna študentska vas) od začetka meseca oglašujejo na facebooku, na spletnem portalu mojcimer.si in na nepremičninskih straneh. Na voljo je približno 50 ležišč, mesečna najemnina pa je s stroški vred 230 evrov. Za to ceno dobijo študenti namestitev v nadstandardno opremljenih dvo-, štiri- in šestposteljnih apartmajih s televizorjem, internetom, in pralnico ter s plačanim čiščenjem skupnih prostorov, zagotovljenim parkirnim mestom, 24-urno vzdrževalno službo in varovanjem.
Povpraševanje je menda veliko. Na Markovcu bo, kot kaže, poleg domačih bivalo tudi precej tujih študentov, saj so dve od štirih - po novem študentskih vil - namenili udeležencem Erasmusovih izmenjav.
“Včasih smo prodajali po 15 stanovanj na leto, zdaj pa jih po pet,” razlog za novo namembnost apartmajev pojasnjuje Gašper Vinčec iz podjetja Dom Koper.
V gradnjo soseske s 17 večstanovanjskimi vilami pod markovško cerkvijo so vložili več deset milijonov evrov. Apartmaje so sprva nameravali prodati (nekatere tudi oddati) turistom. Nekaj kupcev so uspeli najti, a večina bivalnih enot je še neprodana. Na trgu jih ponujajo v odkup po 2300 evrov na kvadratni meter in v dolgoročni najem (tudi z odkupom) za osem do 12 evrov na kvadratni meter.
Medtem ko čakajo na kupce in najemnike, si bodo vloženi denar vsaj delno skušali povrniti z oddajo stanovanj študentom. “To bomo počeli tri leta. Če se bo poleti prijelo tudi oddajanje apartmajev v najem turistom, je takšna rešitev lahko dolgoročna,” razmišlja Vinčec.
Meni, da se nepremičninski trg počasi prebuja, saj so ponekod zelo navite cene stanovanj zdaj postale bolj sprejemljive za kupce. “Je pa tudi res, da je že vsak mesar bil nepremičninar. Kriza pride prav, da se področje nepremičninskega poslovanja prečisti in da se razmere uredijo. Na splošno je pa seveda hudo, saj so številni delavci ostali brez služb. Prav bi bilo, če bi kakšen delodajalec zaradi tega šel v zapor,” dodaja. ILONA DOLENC