Bo na ulici prometna zmeda?
Glavnino trgovskega centra Supernova ob Prvomajski ulici bodo odprli 24. maja, pravijo investitorji. Do mestne občine pa imajo še vrsto obveznosti. S Primorjem morajo zgraditi odvodnik deževnice v Sočo, sami pa temeljito prenoviti del ulice in obnoviti nekdanjo železniško remizo.
Supernovo bodo kmalu odprli, urejen dostop do centra pa bo, kot kaže, še počakal. In tudi odvodnik deževnice v Sočo. Mnogi se bojijo, da bo na Prvomajski ulici prometna zmeda ...
NOVA GORICA > Kdaj? Najkasneje prihodnje leto, odgovarjajo, medtem ko v mestni upravi odgovarjajo le, da se še pogajajo.
Že peto leto se ob Prvomajski ulici vrstijo gradbišča nove stanovanjsko-poslovne soseske. Njen stanovanjski del, ki ga je zidalo Primorje, je “obtičal v zraku”, in podjetje zdaj prodaja tamkajšnja zemljišča. Nekoliko bolj severno pa Skupina Supernova oziroma m2 z zamudo dokončuje glavnino trgovskega centra Supernova. A tudi tam gradnje še ne bo konec. Skupina mora namreč izpolniti obveznosti, ki jih ima do občine, postavlja pa se vprašanje, zakaj jih še ni.
Maja odpirajo vrata
Ne glede na razloge, je vredno omeniti, da je občina od Primorja zahtevala preureditev dela Prvomajske, ko je gradil prvi del svoje soseske. Dobrodošlo, ampak kot zdaj kaže, bo glavnina trgovskega centra odprta, preden bo investitor izpolnil sploh katero od obveznosti do občine, za kar je slednja soodgovorna. Obeta se scenarij, po katerem se bo zelo verjetno najprej zgostil promet na Prvomajski, ljudje bodo obiskovali center, šele potem pa bodo na ulici odprli gradbišče, ki ne bo tako hitro zaprto in bo dodatno oviralo že tako bistveno povečan promet...
Otvoritev glavnine trgovskega središča napovedujejo za 24. maj. “Center bodo sestavljali prodajalna Obi, ki že obratuje na površini 7587 kvadratnih metrov, nakupovalni center na 8648 ter nakupovalni park na 4000 kvadratih metrih,” nam je odpisal Kristjan Flegar iz ljubljanske enote graške Skupine m2. Čim prej po odprtju centra se mu bo pridružil nakupovalni park (trgovine z vhodi iz zunanjosti). Kot smo poročali, bo glavni najemnik Mercator v centru zasedal 4000 “kvadratov”, skoraj 1300 pa jih bo obsegala prodajalna Sports Direct.
“Ti bodo skupaj z ostalimi ponudniki zagotovili privlačno ponudbo, ki bo pritegnila prebivalce Nove Gorice in okolice. Zaradi lokacije centra ob meji namreč ciljamo tudi na italijanske kupce,” pojasnjuje Flegar. Dodaja, da ko bo prenovljena še remiza, v kateri bo občina organizirala svoje dejavnosti, bo tam tudi središče kulturnega dogajanja. Center bo skupaj s prodajalno Obi prinesel več kot 200 delovnih mest, strankam pa 258 parkirnih mest pod površjem in 358 na prostem.
In obveznosti?
Kaj pa obveznosti do občine? Kdaj bodo na vrsti? Podobo centra določa občinski podrobni prostorski načrt, ki graditelje tudi zavezuje, da za dostop s Prvomajske ulice zgradijo dva rondoja (na zdajšnjem dostopu do prodajalne Obi in na križišču z Rejčevo ulico), obnovijo remizo in bližnji vodni stolp.
In obvezuje jih tudi pogodba med občino Nova Gorica, družbo Immorent (financerjem gradnje centra) in Primorjem. Z njo se je občina med drugim odpovedala plačilu glavnine komunalnega prispevka za gradnjo soseske, v zameno pa morata investitorja tudi obnoviti Prvomajsko ulico (to vključuje rondoje) in glavni vodovod pod njo ter zgraditi odvodnik deževnice z mestnih ulic v Sočo.
Ko je Primorje gradilo prvo stolpnico, je del obveznosti izpolnilo. Obnovilo je krak Prvomajske. Immorent oziroma Skupina m2 pa nista izpolnila še nič. Res je, da so glavnino centra začel graditi lani jeseni, a po drugi strani so prodajalno Obi odprli že leta 2009.
Prav hitro jih ne bodo izpolnili
Težava pa se skriva v že omenjeni pogodbi, ki jo je mestni svet potrjeval poleti 2008. Predlog sporazuma sicer določa, da je treba dela na Prvomajski z odvodnikom vred začeti v največ 12 mesecih, investitor pa je občina. Toda ta je partnerjema dovolila, da se do izgradnje te infrastrukture lahko priključita na obstoječo, torej tudi na ulico v zdajšnji podobi. Predvideli so še, da je vodovod in ulico možno obnavljati postopoma, če se tako dogovorijo, zlasti pa so omenjene roke vezali na pridobitev vse dokumentacije za gradnjo.
“Papirje” za ta dela je dolžna pridobiti občina. A je šele septembra 2010 upravno enoto zaprosila, naj ji izda gradbeno dovoljenje za prvi del odvodnika, ki bo vodil pod Prvomajsko. Nanj pa je vezana prenova severnega kraka ulice in vodovoda. Dovoljenja občina še lani septembra ni imela v rokah, zdaj ga ima. Skupina m2 in Primorje, ki sta dolžna skupaj graditi odvodnik, bi torej najbrž že lahko prekopavala asfalt. A to še ni bilo možno, so pojasnili v Primorju. Zaradi mraza niso mogli prestaviti plinovoda pod ulico, kar je pogoj za gradnjo odvodnika.
Kdaj pa bo možno?
Na vprašanje, kako bo center priključen na Prvomajsko ulico, ko pa sta predvidena dva rondoja in ko je dan otvoritve napovedan čez dva meseca, je Flegar dejal, da po projektu. Pojasnil je, da točnih odgovorov na vprašanja o izpolnjevanju obveznosti do občine žal ne morejo dajati. “Lahko rečem, da imamo željo in plan urediti odvodnik, krožišča ter remizo najkasneje v naslednjem letu, a se moramo uskladiti s predstavniki občine,” je odgovoril. V mestni upravi pa so skrivnostni in še nič ne pojasnjujejo. “Ker se pogajamo,” so bili skopi. AMBROŽ SARDOČ