Ankaran: načrtujejo 166 vrstnih hiš za 580 novih stanovalcev
Istra
27. 02. 2024, 05.12
, posodobljeno: 01. 03. 2024, 11.32
Ankaranska občina je objavila osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) Ankaran hrib, kjer želijo lastniki 4,9 hektarja velikega zemljišča graditi stanovanja. Občina je investitorjem postavila nekaj omejitev: avtomobili bodo morali biti parkirani pod zemljo, vrstne hiše pa lahko segajo do prvega nadstropja z mansardo.
Skoraj pet hektarjev veliko območje med Srebrničevo ulico in
Razgledno cesto, kjer naj bi investitorji zgradili 166 vrstnih hiš. Foto: Vir: ObÄŤina Ankaran
ANKARAN
> Območje je videti kot velik travnik, domačini ga uporabljajo za sprehode in rekreacijo, meji pa na bližnjo stanovanjsko sosesko, niz enodružinskih hiš ter kmetijske in gozdne površine.
Lastništvo nad večjim delom zemljišča si delita družbi Primius gradnje in Wohn und Geschäftspark Laibach GMBH, manjši delež imata Občina Ankaran in družba Makro 5 gradnje, 6000 kvadratnih metrov pa je v lasti zasebnika.
Stališča do 8. marca
Večina lastnikov, pravnih oseb, je dala pobudo občini za izdelavo podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko gradnjo Ankaran-hrib. Osnutek je namenjen zgodnji komunikaciji z javnostjo ter pridobivanju predlogov in usmeritev na prostorske ureditve, s katerimi ga bodo dopolnili.
Predloge in usmeritve je možno poslati do 8. marca po redni pošti na naslov Občina Ankaran, Jadranska cesta 66, 6280 Ankaran, ali po elektronski pošti na naslov iztok.mermolja@obcina-ankaran.si. Po dopolnitvi akta s stališči do pripomb sledi sprejemanje na občinskem svetu.
Omejitve za investitorje
Investitorjem je občina postavila nekaj omejitev. Parkirne površine morajo biti umeščene pod zemljo. Maksimalna dopustna višina stavb je enajst metrov. Maksimalna dopustna etažnost stavb nad terenom je P+1+M. Minimalna dopustna etažnost stavb nad terenom je P+1.
Oktobra 2022 je občina predstavila idejno urbanistično zasnovo stanovanjske soseske Ankaran Hrib. Sedaj je v javni obravnavi osnutek podrobnega prostorskega načrta tega območja. Foto: Alenka Penjak
Zasnova predvideva gradnjo do približno 166 vrstnih stanovanjskih hiš z okvirno kapaciteto največ 580 stanovalcev. V kleteh bo prostora za 300 lastniških parkirnih mest, hiše bodo obdajale zelene in parkovne površine.
Nova kanalizacija
V sklopu gradnje bo potrebno tudi povezati Srebrničevo ulico in Razgledno pot. Najprej bo sledila rekonstrukcija in modernizacija Razgledne poti, po končani gradnji pa še Srebrničeve ulice.
Razgledna pot bo imela dva vozna pasova, ki omogočata maksimalno hitrost 50 kilometrov na uro in hodnik za pešce na desni strani. Srebrničeva ulica bo ohranila dva vozna pasova, ki bosta omogočala maksimalno hitrost 30 kilometrov na uro, hodnik za pešce in avtobusno postajališče.
Zaradi odvajanja padavinskih voda bo nujna gradnja nove kanalizacije za meteorne vode, ki bo prečkala parkirišče Valdoltra in se priključila na enega izmed jaškov betonske kinete hudournika Valdoltra. V načrtu je še umestitev cevnega zadrževalnika z dušilko.
Za oskrbo s pitno vodo je potrebno zgraditi primarni vod vodovodnega omrežja od vodohrana Barižoni po koridorju lokalne poti Barižoni in Razgledne poti do obstoječega v Srebrničevi ulici.