Kakšen bo novi davek?

Geodetska uprava (Gurs) je objavila pojasnila, kako lahko zavezanci za davek na nepremičnine ugotovijo, kakšen bo njihov davek, ko bo s spremembami zakonodaje odpravljeno razlikovanje stanovanjskih nepremičnin zaradi rezidenčnosti in poenoteno vrednotenje zemljišč za gradnjo in stavbnih zemljišč.

Geodetska uprava je objavila pojasnila, kako lahko zavezanci za davek na nepremičnine ugotovijo, kakšen bo njihov davek po spremembah zakonodaje Foto: Gu.Gov.Si
Geodetska uprava je objavila pojasnila, kako lahko zavezanci za davek na nepremičnine ugotovijo, kakšen bo njihov davek po spremembah zakonodaje Foto: Gu.Gov.Si

LJUBLJANA > Za stanovanjske nepremičnine bo določena enotna davčna stopnja 0,15 odstotka ne glede na to, ali gre za rezidenčne ali nerezidenčne nepremičnine. Edini pogoj za določitev davčne stopnje bo tako dejanska raba stavb oziroma delov stavb. Če imajo zavezanci na obvestilu navedeno dejansko rabo, ki opredeljuje stanovanjsko nepremičnino, in davčno stopnjo 0,50 odstotka, si lahko davek izračunajo tako, da navedeno vrednost po modelu vrednotenja glede na delež davčnega zavezanca (ki za leto 2014 znaša 80 odstotkov vrednosti po modelu vrednotenja) pomnožijo z 0,0015, pojasnjujejo na Gursu.

Podatek o rezidenčnosti stanovanj ne bo izbrisan iz registra nepremičnine. Gurs lastnikom priporoča, da podatke o prebivališču in morebitni osebni služnosti uredijo vsaj do konca leta, da ne bi imeli težav ob morebitni ponovni uvedbi različnih davčnih stopenj.

Vlada je tudi napovedala, da se bodo v letu 2014 zemljišča za gradnjo stavb vrednotila kot stavbna zemljišča, kar bo popravljeno tudi v registru. Za vse parcele, pri katerih bo spremenjeno zemljišče za gradnjo stavb v stavbno zemljišče, bodo ponovno izračunali posplošeno tržno vrednost.

Namenska raba zemljišč za gradnjo stavb je bila vedno določena kot “stavbno zemljišče”. Glede na dejansko rabo pa se vrednost stavbnih zemljišč izračuna po enem od modelov za kmetijska zemljišča, gozdna zemljišča, pozidana zemljišča ali druga zemljišča. Zavezanec v tem primeru težje izračuna novo vrednost nepremičnine. V splošnem pa velja, da bo vrednost v povprečju za devetkrat nižja, kot je bila pri zemljiščih za gradnjo stavb.

Spremenila se bo tudi davčna stopnja glede na razvrstitev zemljišč po zakonu o davku na nepremičnine. Glede na model vrednotenja se zemljišča razvrščajo v kmetijska (stopnja 0,15 odstotka), gozdna (0,07 odstotka), ostala zemljišča (0,50 odstotka) in zemljišča za stanovanjsko gradnjo (0,15 odstotka).

Do konca leta naj bi občine posredovala kakovostnejše podatke, na podlagi katerih bo ponovno izračunana vrednost zemljišč za gradnjo stavb, še sporočajo iz Gursa. STA


Najbolj brano