Hrvaška na pomoč svojim državljanom pri nakupu stanovanja
Hrvaška je danes začela izvajati program, v okviru katerega državljanom sofinancira nakupe novih stanovanj. Ministrica za gradbeništvo in prostorsko ureditev Anka Mrak Taritaš je povedala, da želijo tako odmrzniti prodajo 20.000 novih stanovanj. Na ta način nameravajo pomagati tako državljanom in gradbincem kot tudi državni blagajni.
Večina od 20.000 neprodanih novih stanovanj je v Zagrebu Foto: Andraž Gombač
ZAGREB> Vladni program spodbujanja nakupov stanovanj POS plus podpira deset bank in tri stanovanjske hranilnice. Država bo z 200 evrov na kvadratni meter sofinancirala posojila hrvaškim državljanom za nakup stanovanja, a samo za tista, ki stanejo največ 1400 evrov za kvadratni meter. Eden izmed osrednjih pogojev je, da kupec zagotovi polog v višini 15 odstotkov kupoprodajne cene stanovanja.
Državljani morajo sami poiskati novo stanovanje na trgu. Potem se dogovorijo z banko in ta nato pošlje dokumentacijo in zahtevo za državno subvencijo agenciji za pravni pomet in posredovanje z nepremičninami. Na koncu agencija prižge zeleno luč za državno sofinanciranje. Obe posojili imata valutno klavzulo v evrih, s tem da bodo kupci izplačali posojilo državi potem, ko bodo izplačali banko.
Kupci bi privarčevali približno 28 odstotkov kupnine za stanovanje
Na ministrstvu so izračunali, da bodo uporabniki programa POS plus pri nakupu stanovanja velikosti 60 kvadratnih metrov za 84.000 evrov imeli za 132 evrov nižji mesečni obrok za posojila na maksimalnih 30 let, kot bi ga imeli, če bi se pri bankah zadolžili po obstoječih tržnih cenah.
POS plus obresti so 3,95 odstotka, za komercialna posojila pa povprečno 6,9 odstotka, kar pomeni, da bi v omenjenem primeru kupci privarčevali 49.000 evrov ali 28 odstotkov.
Največ neprodanih novih stanovanj je v Zagrebu in Splitu
Na vladi poudarjajo, da v programu POS plus ni nobenih dodatnih pogojev, kot so bile socialne okoliščine pri prejšnjem podobnem programu. Stanovanja bodo lahko kupili najhitrejši hrvaški državljani, ne glede na to, ali že imajo stanovanje.
Država vidi svoj interes v pobiranju davka na dodano vrednost (DDV) pri kupoprodajnih pogodbah, medtem ko bodo gradbinci dobili priložnost za nov investicijski zagon.
V agenciji so za izvajanje projekta zagotovili 50 milijonov kun (6,7 milijona evrov). Večina od 20.000 neprodanih novih stanovanj je v Zagrebu, nekaj jih je tudi v Splitu. Na vladi pričakujejo, da bodo letos prodali približno 800 stanovanj.
STA