ponedeljek, 5. december 2011
Na hotelski strehi se bo razprostiral park z naravnim zelenjem in bazenom, gostom pa bodo na voljo še restavracija in bar
Foto: CMD INGENIEROS VALENCIA
Tak bo razgled, ki ga bodo deležni gostje na hotelski strehi novega koprskega hotela
Foto: CMD INGENIEROS VALENCIA
Ante Guberac: “Španskim arhitektom bom za projektiranje, vse do pridobitve uporabnega dovoljenja, plačal nekajkrat nižjo ceno, kot jo zahtevajo slovenski projektanti.”
Foto: NATAŠA HLAJ
Gradnja poslovno-bazenskega in hotelskega kompleksa sredi Bonifike se je zavlekla zaradi poslovnih težav, v katere je zašlo podjetje Primorje, ki je bdelo nad tem projektom
Foto: ZDRAVKO PRIMOŽIČ/FPA
KOPER>“Škoda, da moramo športnike in poslovneže zdaj zaradi pomanjkljivih in ne dovolj kakovostno razvitih hotelskih zmogljivosti usmerjati v Portorož,” meni Ante Guberac in tako utemeljuje odločitev za nakup hotela, ki se razteza na skoraj 10.000 kvadratnih metrih površine.
Za razliko v last poslovni prostori
Dogovor, da bodo objekt predali v tretji podaljšani gradbeni fazi in z dograjenima dvema nadstropjema, je tako padel v vodo. Ob nakupu je prvi koprski gradbinec Primorju plačal 70 odstotkov dogovorjene cene (znesek ostaja poslovna skrivnost), preostali del pa je nameraval poravnati do prevzema dokončanega objekta, kar bi se moralo zgoditi sredi poletja. Do tega ni prišlo, zato so se naposled dogovorili, da Guberac hotel prevzame tak, kot je, v zameno pa postane lastnik dela poslovnih lokalov v kompleksu. Kolikih natančno, bo znano, ko bo cenilec ovrednotil razliko v nedokončanih gradbenih delih.
Kot pravi Nevenka Petan iz Term Čatež, sta njihova Hotel Koper in Aquapark Hotel Žusterna večino leta dobro zasedena. Ocenjujejo, da skoraj 60-odstotno. Letos so zabeležili 6,6 odstotka več nočitev kot v enakem obdobju lani. Domači gosti predstavljajo 60 odstotkov vseh nočitev. Med tujimi gosti pa je največ Italijanov, Srbov, Avstrijcev in Nemcev.
Zdaj je že jasno, da bodo pri dodelavi zunanjosti in notranjost hotelske stavbe sledili zamislim španskih arhitektov iz biroja CMD Ingenieros iz Valencije, ki trenutno veljajo za Popovičeve “dvorne” arhitekte. Ko smo Guberca vprašali, ali se je za Špance odločil, ker je to predlagal župan, pa je odvrnil, da ga je poleg všečnega dizajna premamila predvsem nižja cena, ki so jo zahtevali za pripravo izvedbenih načrtov.
Španci so cenejši od domačih
“Njihove idejne rešitve me niso stale niti centa. Od te točke dalje pa bom za projektiranje, vse do pridobitve uporabnega dovoljenja, plačal nekajkrat nižjo ceno, kot jo zahtevajo slovenski projektanti. V ceno je všteto tudi oblikovanje vzorčne hotelske sobe. Glede na to, kar sem videl do zdaj, sploh ne dvomim, da bodo izpolnili moja pričakovanja,” je prepričan Guberac.
Napoveduje, da se bo ponudba v novem hotelu ponašala s kategorijo štirih zvezdic, čeprav bodo sobe s pogledom na morje večje in opremljene po višjih merilih od tistih proti športnemu parku. Njihova oprema bo standardna, vendar prilagojena športnikom (predvsem daljši posteljni okviri). V zadnjem nadstropju se bodo razprostirali štirje luksuzni predsedniški apartmaji.
Presenečenje na hotelski strehi
V hotel bodo poleg centra dobrega počutja umestili še fitnes, bar in restavracijo. Na strehi objekta so španski arhitekti predvideli bazen, park z veliko zelenja in naravne sence ter restavracijo in bar, kjer bi organizirali zabave in srečanja. “Hočem, da bo ta hotel eden najlepših v Evropi,” sogovornik ne skriva visokih ciljev.
V projekt se ne podaja sam, temveč s poslovnim partnerjem, ki že ima izkušnje na tem področju, pravi.
S posojilom ne bo težav
Ureditev hotela bo zajeten finančni zalogaj tudi zaradi zahtevne tehnologije gradnje bazena na strehi. Če je Guberac spomladi napovedal, da bi za dokončanje potreboval od 15 do 20 milijonov evrov, je zdaj ta številka bistveno poskočila, zato nas je zanimalo, ali ta denar že ima. “V prihodnjih dneh bomo natančno vedeli, koliko posojila bomo potrebovali. Z eno od bank se že dogovarjamo za sodelovanje. Verjamem, da pri tem ne bomo imeli težav, saj se v banki zavedajo, da gre za varno naložbo. Večina objekta je že zgrajenega, komunalni prispevek je plačan, nepremičnina pa ni obremenjena s hipoteko,” našteva sogovornik.
Če bodo pogajanja hitra in uspešna, bi gradnjo zagnali v začetku januarja.
NATAŠA HLAJ