V Nokturnu morda občinska stanovanja

Soseska Nokturno na Markovcu ima novega lastnika. To je družba za upravljanje terjatev bank (DUTB), ki je včeraj na dražbi kupila 215 stanovanj za 23 milijonov evrov. To pomeni približno 107.000 evrov na stanovanje. V DUTB bodo stanovanja najprej obnovili, saj soseska zadnja leta propada. Pravijo pa, da se za stanovanja zanima koprski stanovanjski sklad.

 Foto: Jaka Jeraša
Foto: Jaka Jeraša

KOPER >V slabi banki še ne morejo napovedati, kdaj bodo stanovanja začeli prodajati. “Prenos lastninske pravice na DUTB in odprava napak lahko trajata več mesecev,” pravijo v družbi. Soseska, ki prazna sameva že štiri leta, je namreč že pošteno načeta. “Prodajne cene bodo primerljive trenutnim cenam podobnih stanovanj v regiji. Vsekakor iz prodaje pričakujemo dobiček,” napovedujejo v DUTB.

“Seveda bi radi, da v naselje pridejo stanovalci,” pravi predsednik Krajevne skupnosti Žusterna David Kavčič. “Groza nas je, ko že nekaj let gledamo prazno sosesko.” Včerajšnja prodaja Nokturna jim vliva upanje, da bodo vendarle dobili nove sosede, hkrati pa si tega ne obetajo še prav hitro, glede na razmere v državi.

Razmišljajo tudi o oddajanju v najem

Zavedajo se, da bodo stanovanja verjetno prodajali več let. “Praviloma bomo stanovanja prodajali posamično, lahko pa tudi več stanovanj v paketu, denimo stanovanjskemu skladu. Raz mišljamo tudi o možnosti oddaje stanovanj ali oddaje z možnostjo nakupa,” so razložili v DUTB.

Na vprašanje, ali že imajo kakšnega potencialnega kupca, na DUTB odgovarjajo, da se je za stanovanja zanimal koprski stanovanjski sklad. Tam so za PN pred nedavnim povedali, da bi razmislili o nakupu le v primeru, če cena ne bi presegala 800 evrov za kvadratni meter.

Pravzaprav so zamenjali terjatev

Stečajni upravitelj GPG Inženiringa Jožef Patty je na prvi dražbi v začetku leta Nokturno prodajal po ceni 46 milijonov evrov. A takrat kupca ni bilo.

Na včerajšnji drugi dražbi je postavil izklicno ceno 41,4 milijona evrov. Nokturno je tokrat prodajal na tako imenovani nizozemski dražbi; to je dražba, pri kateri dražitelji nižajo ceno, ne smejo pa nižje od polovice prvotne cene. Bančniki s slabe banke, ki so bili edini dražitelj na dražbi, so tako 215 stanovanj Nokturna kupili za 23 milijonov evrov.

Terjatev Nove Ljubljanske banke do propadlega gradbinca GPG, ki je sosesko gradil, je bila na slabo banko prenešena konec lanskega leta. S sodelovanjem na dražbi je DUTB pravzaprav svojo terjatev zamenjala za lastninsko pravico nad Nokturnom. “Na ta način bomo takoj aktivno pristopili k pripravam za prodajo nepremičnine, poskrbeli za denarni tok in preprečili nadaljnje propadanje objekta. V stečajnem postopku to ni bilo možno, saj je stečajni upravitelj prodajal nepremičnino kot celoto, za kar pa ni bilo kupca. Stečajni upravitelj niti ni imel sredstev, da bi objekt dokončal in odpravil vse napake,” so zapisali v DUTB.

V soseski Nokturno je poleg omenjenih še približno 20 stanovanj, ki so v lasti podizvajalcev. Ti so jih dobili kot kompenzacijo za opravljeno delo.

KATJA GLEŠČIČ


Najbolj brano