Tovarne ni več, stanovanj pa še niso zgradili

V Šmarjah so že lani spomladi porušili zapuščene objekte nekdanje tovarne kovinske galanterije TKG. Prostor še vedno sameva, zato se marsikdo sprašuje, ali bodo tam sploh kdaj zgradili načrtovano poslovno-stanovanjsko sosesko.

Simulacija načrtovane novogradnje v Šmarjah
 Foto: Mok
Simulacija načrtovane novogradnje v Šmarjah  Foto: Mok

ŠMARJE > V družbi Factor In, ki je lastnica zemljišča, zagotavljajo, da projekt ni zamrl in da pripravljajo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Na 11.100 kvadratnih metrih površine bi zgradili štiri večstanovanjske objekte s 44 stanovanji (v vsakem od manjših stolpičev bi bilo deset do dvanajst stanovanj) in poslovnimi prostori ter 16 vrstnih hiš.

Najprej papirji, nato dovoljenje

“Priprava projektne dokumentacije je v zaključni fazi. Po pridobitvi gradbenega dovoljenja bomo začeli tržiti zemljišče,” napoveduje Metka Zlosel Alič iz uprave družbe Factor In, ki je hčerinska družba Factor banke. Če dobijo primerno ponudbo, so se v vseh fazah projekta pripravljeni dogovoriti za prodajo, še dodaja sogovornica. Približno devet milijonov evrov vredna gradbena naložba predvideva, da bi bili trije od štirih večstanovanjskih objektov namenjeni izključno stanovanjem, medtem ko bi v pritličje objekta, ki bi bil najbliže cesti oziroma križišču, umestili tudi poslovne prostore.

Parkirne površine za večstanovanjske objekte bi uredili v kletni etaži. Le nekaj naj bi jih bilo zunanjih. Za vrstne hiše pa je predvideno parkiranje na zunanjih površinah. Gradnje bi se lotili po fazah. Najprej naj bi bila na vrsti vsa potrebna infrastruktura, nato pa po etapah še posamezni objekti.

Krajani bi sosesko po meri ljudi

Predsednik Krajevne skupnosti Šmarje Andrej Medved pravi, da krajani naložbo podpirajo.

“Zadovoljni smo, da smo skupaj s projektivnim podjetjem Planinvest uspeli najti skupen jezik. Prizadevali smo si za ohranitev podeželskega videza našega kraja in uporabo istrskih materialov. Naše želje in potrebe so pri pripravi načrtov večinoma upoštevali,” je zadovoljen.

Večje težave napoveduje pri logistični umestitvi nove soseske v kraj. Meni, da se bo zaradi povečanega števila prebivalcev pojavilo kar nekaj vprašanj, ki terjajo pravočasno ukrepanje. Opozarja, da se bo pojavila prostorska stiska v vrtcu in šoli, zdajšnja prometna infrastruktura pa se bo hitro izkazala za preobremenjeno. “Preučiti je treba širše vplive na družbeno okolje. Ti so popolna neznanka,” ocenjuje Medved. Pravi, da so krajani jasno povedali, da si ne želijo še enega središča vasi, ki so ga zdaj komaj dobro vzpostavili v zgornjem delu Šmarij. Tudi zato nasprotujejo ureditvi gostinskih lokalov v novi soseski.

Zagovarjajo pa umestitev dejavnosti in storitev, ki jih krajani najbolj potrebujejo. “Najraje bi kakšno zdravstveno storitev, morda vrtec, pošto, dnevni center za starejše in podobno,” našteva Medved.

NATAŠA HLAJ


Najbolj brano