Še ena kompenzacija?

Za marsikoga povsem pričakovano je na včerajšnji občinski dražbi še en koprski lokal zamenjal lastništvo. Na zdaj že kar zajetnem seznamu Grafistovih nepremičnin je pristal tudi nekdanji Stadium pub pod tribunami koprske Bonifike.

Na dražbi se za nogometni bar ni potegoval nihče drug, zato so ga v Grafistu lahko dobili po izklicni ceni nekaj čez 145.000 evrov Foto: Tomaž Primožič/Fpa
Na dražbi se za nogometni bar ni potegoval nihče drug, zato so ga v Grafistu lahko dobili po izklicni ceni nekaj čez 145.000 evrov Foto: Tomaž Primožič/Fpa

KOPER > Za nogometni bar se ni potegoval nihče drug, zato ga je Grafist dobil pod svoje okrilje kar po izklicni ceni nekaj čez 145.000 evrov. Kaže, da se bo tudi v tem nepremičninskem poslu med občino in koprskim gradbincem ponovila že znana zgodba, ki je spremljala nakup Speed puba v pritličju arene Bonifika.

Kompenzacija je običajen posel, ki lahko nastane, ko imata dve stranki terjatve druga do druge. V 311. členu obligacijskega zakonika piše, da dolžnik lahko pobota terjatev, ki jo ima do upnika, s tistim, kar ta terja od njega. In sicer v primeru, če se obe terjatvi glasita na denar ali na druge nadomestne stvari iste vrste in iste kakovosti in če sta obe zapadli.

Lastnik Grafista Ante Guberac namreč ni zanikal možnosti, da bi tudi za nov poslovni prostor kupnino poravnal s kompenzacijo za opravljena gradbena dela. “Trenutno nekaj delamo za občino in če nam bo dolžna, se lahko dogovorimo tudi za takšno vrsto plačila opravljenih storitev. Meni je pomembno, da je posel zakonit in transparenten,” trdi Guberac.

Marsikdo opozarja na spornost sklepanja tovrstnih poslov, vendar na računskem sodišču takšnega prepričanja izrecno ne potrjujejo. Pojasnjujejo, da je kompenzacija kot ena od oblik plačila načeloma mogoča. “Za natančen odgovor je treba poznati vse okoliščine obravnavanega primera. Pa še takrat se lahko opredelimo zgolj načelno, saj konkretne vidike podamo šele po opravljeni reviziji,” pravijo v računskem sodišču.

Če v pogojih javne dražbe ni jasno navedeno, da je treba kupnino plačati v gotovini na za to določen transakcijski račun, potem je pobot kot plačilno sredstvo povsem izvedljiv in ni sporen, pa nam je že v primeru Speed puba pojasnil Primož Raktelj, pomočnik generalnega direktorja za korporativne pravne zadeve v družbi ACH in član Društva pravnikov Obale in Krasa.

Razumeti je, da kompenzacija terja kar nekaj računske telovadbe med vpletenimi. Terjatev občine mora namreč sovpadati z datumom plačila kupnine za nepremičnine. Za že zapadle račune pa kaj takega sploh ni dopustno, saj takšne primere zakonodaja sankcionira kot prekršek.

NATAŠA HLAJ


Najbolj brano