Občina brez asa v rokavu za nižanje cene

Na območju zahodnega dela Livad bodo do leta 2013 zgradili štiri bloke, v njih pa 190 stanovanj, pet poslovnih prostorov in trgovino, so končno razkrili v škofjeloški družbi Tehnik. V vodstvu občine bi radi izposlovali čim nižjo prodajno ceno za Izolane.

IZOLA> Vendar občina žal v rokah nima drugega “orožja” kot dejstvo, da je v tem času stanovanja težko prodati.

Že od začetka poletja so v družbi SGP Tehnik molčali o tem, kaj bodo zgradili v Livadah ob Južni cesti, povsem blizu neprofitnega bloka. Zdaj so končno obelodanili načrte. “V štirih blokih je predvidenih 190 stanovanj, pet poslovnih prostorov in trgovina. Poleg tega bo poskrbljeno tudi za parkiranje, saj bo v podzemni garažni hiši 450 parkirnih mest,” napoveduje Martin Baumgartner, vodja sektorja gradnje za trg.

Tri in štiri etaže ter mansarda

Mnoge Izolane, ki so v letih 2007 in 2008 spremljali gradnjo omenjenega neprofitnega bloka, je tedaj razburila njegova višina, ki odstopa od drugih blokov v Livadah. Sprašujejo se, kako visoko v nebo se bodo povzpeli novi bloki. Baumgartner je pojasnil, da višino objektov določa odlok o zazidalnem načrtu Livade-zahod, “tako da bodo na južnem delu nad pritličjem tri etaže in mansarda, medtem ko bodo na severnem delu nad pritličjem štiri etaže in mansarda. V mansardah so predvidena večja štirisobna stanovanja s terasami.”

Morebitne kupce, posebej Izolane, seveda zanima cena stanovanj. V vodstvu občine, tudi v prejšnjih mandatih, so vseskozi zatrjevali, da bodo nadaljevali neprofitno gradnjo. Župan Igor Kolenc je v času, ko je prejšnji investitor Gorica Leasing zaprosil za gradbeno dovoljenje za novogradnjo v Livadah, posebej vztrajal, da bodo stanovanja najprej morali ponuditi Izolanom, po ugodnejših cenah.

Gradnja za trg, toda po kakšnih cenah?

“Prodajna cena stanovanj še ni določena. Družba SGP Tehnik nadaljuje dogovore z Občino Izola. Potekajo pogovori o zagotavljanju spodbud za občane Izole. Po naših ocenah bo o zadevi več znanega do konca leta,” je vse, kar je o cenah stanovanj pripravljen povedati Baumgartner.

Več nismo izvedeli niti na izolski občini. “Tehnik načrtuje gradnjo za trg, za prodajo, ne za najem. Pogovori o cenah so se šele začeli, zato ne moremo operirati s številkami,” je Kristina Zelić, svetovalka in vodja kabineta župana odgovorila na vprašanje, kakšna naj bi bila ugodnejša cena stanovanj za Izolane. Jasno je, da imajo škarje in platno v rokah v družbi Tehnik, ki nastopa kot investitor in izvajalec gradnje, občinsko ni niti zemljišče. “Občina tako nima nikakršnega nadzora nad cenami, Tehnika ne moremo prisiliti, da določi ceno stanovanj po naših željah,” pravi.

S tem na občini priznavajo, da nimajo “orožja” ali asa v rokavu, s katerim bi nastopali v pogajanjih s Škofjeločani. Bolj kot od občine je od dobre volje Tehnika tako odvisno, koliko evrov bodo bodoči kupci odšteli za kvadratni meter stanovanja. Argument na strani Izolanov je “le” zatišje na nepremičninskem trgu oziroma so številna prazna stanovanja v mestu, tudi blizu sedanjega gradbišča v Livadah.

NIVES KREBELJ

---