Iščejo vlagatelja za novo urbano cono
Istra
20. 02. 2014, 18.16
Na dolga leta zapuščeno tovarniško Tomosovo območje nasproti Agrarie in Indeja bi v prihodnje namesto industrijskih lahko umestili poslovne, trgovske in storitvene dejavnosti.
Zemljišča, kjer naj bi v prihodnje zaživel projekt Tomos sever, se nahajajo nasproti Agrarie in Indeja
Foto: Nataša Hlaj
KOPER
> Občina je v občinskem podrobnem prostorskem načrtu temu predelu spremenila namembnost na pobudo lastnika, Tomos Investa. Ta zdaj doma in v tujini trži nepremičnino kot poslovno priložnost. Doslej je menda pritegnila zlasti pozornost tujih vlagateljev.
Za potrebe nove urbane cone bi bilo smotrno zgraditi novo krožišče ob Agrarii in most čez Badaševico, menijo v Tomos Investu.
Na nekoč industrijskem območju v Olmu, med Srednjo tehniško šolo in tehnološkim parkom družbe Hidria, je na voljo 56.000 kvadratnih metrov veliko zemljišče, ki bi ga po predlogu Tomos Investa vlagatelji lahko preuredili v novo urbano cono.
V Tomos Investu (ta je v lasti skupine Hidria) so pripravili predlog ureditvenega načrta, ki so ga poimenovali Tomos sever. Med drugim ga oglašujejo tudi na spletni strani InvestSlovenija, namenjeni predstavitvi slovenskih projektov in območij, ki bi utegnili zanimati tuje in domače vlagatelje.
Zanimajo se zlasti tujci
“Projekt Tomos sever je doslej vzbudil že precej zanimanja, zlasti pri tujih vlagateljih. Opravili smo že nekaj razgovorov pa tudi ogledov,” pravi Andrej Lavrič, ki je v Hidrii zadolžen za razvoj in upravljanje nepremičnin. Kolikšen denarni vložek bi terjala ureditev območja, je težko oceniti, saj je to odvisno od potreb in želja investitorja. Načrt, ki so ga pripravili v Tomos Investu, je le predlog za bodočega vlagatelja, ne pa njegova obveza.
V Tomos Investu si bodočo podobo območja predstavljajo tako, da bi na njem stali štirje sklopi objektov. Logistično-distribucijski center bi obsegal pokrite skladiščne prostore in poslovne prostore. Drugi objekt bi bil trgovski center s prodajnimi prostori in skladiščem. Tretji in četrti objekt bi bila povezana, saj bi vanju umestili izobraževalno ustanovo in tehnološki inštitut. Nedvomno bo treba preurediti komunalno infrastrukturo. Za boljšo dostopnost pa je predvidena gradnja krožišča pri trgovini Agraria, od koder bi do nove urbane cone vodil most čez Badaševico.
Spremembe terjajo čas
Kakšne so možnosti, da ne ostane le pri načrtih in željah, pač pa da degradirano območje v prihodnje zares zaživi v novi podobi? Predvsem pa, kako hitro se to sploh lahko zgodi? “Dejstvo je, da je to območje neizkoriščen prostor, ki ga bo prej ali slej treba urediti. Ljudje pričakujemo, da se bodo spremembe zgodile v nekaj mesecih, a večji premiki v prostoru včasih terjajo tudi desetletja. Težko ocenim, kdaj, a prepričan sem, da bo ta prostor dočakal novo podobo in oživitev,” razmišlja Lavrič.
ILONA DOLENC, NATAŠA HLAJ