“Če bodo knjižnico selili, se bo to zgodilo brez razloga”
Istra
29. 01. 2014, 17.00
Vse bolj se zdi, da bodo knjige iz lucijske knjižnice kmalu romale v bližnji trgovsko-poslovni center (TPC). Najemna pogodba za sedanje prostore v pritličju lucijskega stanovanjskega bloka se bo iztekla konec februarja, piranska občina pa se z novimi lastniki še ni dogovorila o podaljšanju.
Najem knjižničnih prostorov v pritličju stanovanjskega bloka v Luciji velja le še dober mesec Foto: Tomaž Primožič/Fpa
LUCIJA
> Knjižnični prostori imajo od decembra nove lastnike. Portoroško podjetje Entertainment v lasti družine Brkovič jih je za milijon evrov prodalo ljubljanskemu podjetju Bemš d. o. o., v lasti ruskega poslovneža Ivana Tregubenkova.
“Prodaja teh prostorov ni bila naša želja. Če bodo knjižnico morali seliti, se bo to zgodilo brez pravega razloga,” poudrja Klavdija Brkovič iz podjetja Entertainment, ki nam je pred dnevi pojasnila, kako je sploh prišlo do prodaje.
Občina Piran jim je že od leta 2009, ko so na javni dražbi kupili pritlične prostore stanovanjskega bloka na naslovu Obala 116, za 335 kvadratnih metrov površine plačevala po 4623 evrov mesečne najemnine, torej 13,8 evra na kvadratni meter.
“Decembra lani so nas z občine pisno pozvali, naj jim predložimo ponudbo za nižjo najemnino. Hkrati so nam povedali, da imajo možnost selitve v nove prostore, kjer bodo lahko imeli najemnino štiri evre na kvadratni meter,” pravi Brkovičeva.
Ljubljansko podjetje Bemš d. o. o. v slovenski Istri ni popolna neznanka. Preden ga je decembra 2011 prevzel ruski poslovnež Ivan Tregubenkov, je bilo v lasti Edija Bužekijana in Milana Štuve. Imeni sta Istranom znani iz črnograditeljskih zgodb o razvpiti “kmetiji” Bužekijan in terapevtski skupnosti Drevo življenja. O Tregubenkovu, ki ima po podatkih Ajpesa prebivališče v Hrvatinih, so slovenski mediji že pisali, da je prišel v Slovenijo iz Črne gore, kjer naj bi ga, po poročanju dnevnika Pobjeda, obsodili na leto dni zapora zaradi trgovanja z nepremičninami z ruskimi in ukrajinskimi kupci brez ustreznih dovoljenj. V Sloveniji je ustanovil več podjetij s sedežem v Ljubljani, prek katerih sklepa nepremičninske posle.
Občina sama sebi najemodajalec?
Morebitni “novi” prostori so, kot smo že poročali, prazni poslovni prostori v drugem nadstropju TPC, ki so v lasti Casinoja Portorož. Z njim je občina lastniško povezana. Njen je 5,1-odstotni delež družbe.
To, da jim je občina dala vedeti, da ima na voljo ugodno alternativo, so v Entertainmentu razumeli kot izsiljevanje, a so vseeno pričakovali, da se bodo za skupno mizo lahko dogovorili o podaljšanju najemne pogodbe.
“Do srečanja žal ni prišlo, smo pa občini pisno posredovali našo ponudbo. V pritličju bloka, kjer deluje knjižnica, imamo v lasti še tri poslovne prostore. Občini smo bili pripravljeni za enak znesek ponuditi še dodatnih 150 kvadratnih metrov površine. Prav zato drugima dvema najemnikoma nismo podaljšali pogodb,” pojasnjuje Klavdija Brkovič.
Občina: “Pogajanj ne bomo vodili prek medijev”
Po njenih besedah se občina na to ponudbo ni odzvala, medtem pa se je pojavil kupec, ljubljansko podjetje Bemš, registrirano za gradbeništvo. V Entertainmentu so zgrabili priložnost in prostore prodali za milijon evrov.
Na vprašanje, zakaj se niso odzvali na ponudbo Entertainmenta, v občinski upravi ne odgovarjajo. Prav tako ne na poizvedbo, ali jim Casino Portorož res ponuja najem za le štiri evre na kvadratni meter. “Izbrali bomo rešitev, ki bo cenovno in tehnično za knjižnico in za občino najboljša. Pogajanj ne bomo vodili prek medijev,” sporočajo.
V podjetju Bemš pravijo, da z nepremičnino nimajo posebnih načrtov, kupili so jo kot naložbo. Zato tudi nimajo nič proti, da knjižnica ostane. Občini so menda že posredovali ponudbo za najemnino. O zneskih ne govorijo, vendar pravijo, da so punudili nekoliko nižjo najemnino od dosedanje. Odziva iz občine še niso prejeli.
Selitev je kratkoročna rešitev
Brkovičeva opozarja, da selitev knjižnice, če bo do nje res prišlo, ne bo mačji kašelj, saj bo treba precej vložiti v prilagotitev prostorov v TPC strogim knjižničnim pogojem, zlasti glede statike in prezračevanja. “Poleg tega,” dodaja, “vsi vemo, da bo to kratkoročna rešitev.” V občinskih načrtih za ureditev središča Lucije je namreč zarisana povsem nova stavba knjižnice, a za zdaj kaže, da bo sodobni knjižnični objekt še lep čas ostal le na papirju.
ILONA DOLENC