V strahu pred davkom iz stavbnih spet kmetijska zemljišča

V kobariški občini so kot zadnji v Posočju po petih letih sprejeli občinski prostorski načrt (OPN). Za razliko od tolminske občine, kjer je bilo veliko želja po širitvi stavbnih zemljišč, so na Kobariškem lastniki parcel na obrobju naselij v strahu pred davkom na nepremičnine dali veliko pobud za spremembo v kmetijska zemljišča, pri čemer so jim tudi ugodili.

KOBARID > “Z novim prostorskim načrtom zaradi preštevilnih omejitev pri posegih v odprt prostor sicer ne moremo biti najbolj zadovoljni. Preprečujejo zlasti razvoj turizma. Smo pa zaobjeli stanje na terenu in zdaj imamo osnovo za načrtovanje,” ocenjuje kobariška županja Darja Hauptman.

Ker so javno obravnavo izpeljali v času, ko se je že napovedoval davek na nepremičnine, so bile težnje po širjenju stavbnih zemljišč skromne, oziroma je bilo več pobud za spremembo v kmetijska zemljišča. “Take pobude so prihajale predvsem od lastnikov neopremljenih stavbnih zemljišč na obrobju naselij, ki niso imeli namena na njih graditi oziroma jih prodajati,” ugotavlja za okolje odgovorni Marko Lavrenčič. Ugodili so jim.

Kot pravi županja, ti lastniki v strahu pred visokim davkom dnevno prihajajo na občino preverjat, ali so spremembe res vnesene v nov dokument. Zaradi zahtev Agencije za okolje (ARSO) so morali izvzeti nekaj stavbnih zemljišč na zahodnem obrobju Kobarida, ki velja za poplavno. Če se bodo hoteli o teh zemljiščih v prihodnje pogajati, morajo najprej urediti strugo potoka Idrija. Lastniki teh zemljišč sicer na spremembo namembnosti niso imeli pripomb.

Obrtna cona zadošča

V prostorskem načrtu so obdržali isto območje za obrtno cono kot v prejšnjem. Teženj po širjenju ni bilo, ker je prostora še dovolj. Pozidana je polovica komunalno opremljenega območja, četrtina od celotne površine niti komunalno opremljena še ni.

Kot stavbno zemljišče ohranjajo tudi območje med Kobaridom in bencinskim servisom, ki je zdaj na videz kmetijsko. Tam načrtov o izrabi še ni, razen prav na obrobju Kobarida, kjer naj bi gradili trgovski center. Zaradi bližine obrtne cone na tem območju stanovanjska gradnja ni dovoljena. To območje je v celoti namenjeno storitveni dejavnosti.

V kampu Koren so razočarani

V odprtem prostoru, kjer so omejitve za gradnjo velike, so ugodili številnim pobudam, vsem pa niso mogli. V Logjeh so zagotovili zemljišče za nov turistični kompleks, v kampu v Podbeli pa dodatno zemljišče, da bo možno graditi sanitarije. V kampu Koren so le delno zadovoljni. Z novim prostorskim načrtom je možna širitev proti cesti, na sever pa ne, ker je tam kmetijsko zemljišče. V prostorski načrt so vnesli tudi pobudo za kamp v vasi Krn in uredili stanje pri kampu v Svinu. V načrt so zapisali tudi šest pobud, vezanih na kmetijsko dejavnost oziroma gradnjo hlevov.

NEVA BLAZETIČ

---