Kupca zdaj išče kar sodišče

Ugibanja, ali bodo za Socialni center Vrtojba našli najemnika, je konec. Ali bodo našli kupca, pa še ne. Maja ga bodo namreč prodajali na javni dražbi za izklicno ceno 8,3 milijona evrov. “V danih razmerah je dražba najbolj smiselna,” meni župan Milan Turk.

VRTOJBA > Z odredbo sodišča, da bodo skoraj dokončani Socialni center Vrtojba s stavbama za dom upokojencev oziroma z varovanimi stanovanji, ki že štiri leta prazen sameva, 23. maja skušali prodati na dražbi, se začenja sklepno dejanje mučne zgodbe. Sodišču kaj drugega kot razpisati dražbo ni niti preostalo, saj sta največja upnika, Abanka Vipa z 8,4 milijona evrov in podjetje Marc z dvema milijonoma evrov terjatev do Zavoda za izgradnjo centra (ZIC) vložila izvršbo. Zavod je že leta brez denarja in ima blokiran račun, že kar nekaj časa pa je tudi brez direktorja.

Nadaljevanka se morda razpleta

Center gre na dražbo, ker se njegova lastnika, Kampa oziroma podjetje Marc in Občina Šempeter-Vrtojba, nikakor nista zmogla dogovoriti, kako si razdeliti premoženje, pridobiti najemnike ali ga prodati. V nekaj letih se je nabralo ogromno sporov in očitkov, valjenja krivde drug na drugega in opozarjanja javnosti, kdo je kriv, rešitve, s katero bi se izognili popolnemu fiasku, pa nobene. Še najbliže, se zdi, so bili, ko sta bila partnerja načelno dogovorjena, da si bosta razdelila premoženje. A je na koncu tudi to padlo v vodo. In so spet padali očitki, kdo je za to odgovoren.

Po tem, ko je postalo jasno, da enega od dveh stavb centra Dom upokojencev Nova Gorica ne bo najel, so iskali morebitnega novega najemnika ali pa kupca. Lani je podjetje iz Italije ponudilo, da bi objekt A (dom upokojencev) kupilo za 4,5 milijona evrov. A je po mnenju občine ponudilo premalo. “Če bi pristali na ponudbo, bi dali soglasje, da objekt prodamo z veliko izgubo. Če gre objekt na dražbo, se proda najboljšemu ponudniku po predpisanih postopkih,” je takrat dejal župan Milan Turk.

Prav to se bo maja zgodilo. “V danih razmerah, ko Dom upokojencev noče vzeti objekta v najem, je dražba najbolj smiselna stvar,” zdaj potrjuje župan. In dodaja: “Kot občina bi pričakovali, da se bosta stavbi prodali za več, kot znašajo terjatve. Potem bi kaj ostalo tudi za ZIC, čigar soustanovitelji smo.”

Kdo bo poplačan?

A vprašanje je, ali in za koliko bodo center sploh prodali; če ga bi po izklicni ceni, bo banka poplačana, Marc pa ne, občina pa bo izgubila svoje vložke (največji je na milijon evrov ovrednoteno zemljišče). Če ga prodajo po nižji ceni od izklicne, še banka ne bo dobila vseh terjatev poplačanih, kaj šele kdo drugi.

Pri vsej zgodbi je zanimivo še vprašanje, okrog katerega se občina in Marc ves čas dajeta: koliko je socialni center sploh vreden. Zavod ZIC nedokončana poslopja knjigovodsko vrednoti na 12,3 milijona evrov. Cenilec, ki ga je naročila občina, je lani presodil, da je socialni center (zgrajen do konca) skupno vreden 10,5 milijona evrov. Cenilec, ki ga je določilo sodišče, pa, da sta objekta, taka kot se bosta maja prodajala, vredna 8,3 milijona ...

MITJA MARUSSIG

---